如今的小区越发的高档，而对于已写老旧小区而言，想要让具名的生活变得更加的好，就需要对老旧小区进行改造。那么在对老旧小区改造时需要注意哪些方面的问题呢？下面就由飞渡科技来告诉你吧！

　　1、小区破旧

　　如果购房者要购买老旧小区的房屋的话，就要注意了，因为老旧小区的二手房建设的时间比较早，规划可能不是那么好，因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，房子会比较破旧。

　　2、车位不足，物业管理差

　　很多老旧小区都存在这一定的不足，最常见的就是车位和物业有问题，这会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。虽然老旧小区的物业费相对比较便宜，但与之匹配的物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。

　　3、老旧小区的费用

　　因为老旧小区改造的核心是为了提高老旧小区居民的生活水平，并且尊重因此老旧小区居民的意见，因此老旧小区改造的费用是需要居民承担一部分的。当然居民不需要承担全部费用，大部分费用还是由中央和地方财政负担的。

　　以上就是老旧小区改造时需要注意的方面介绍了。老旧小区改造也可能会存在一些问题，因此也要注意自己合法权益的保护。